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Les outils pour maîtriser le foncier : expropriation, préemption, délaissement

Auteur : Barbara Rivoire

Auteur : Jonathan Azogui

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Résumé

Présentation des enjeux de la maîtrise foncière, de ses acteurs, de ses objectifs et de ses différents outils : baux emphytéotiques et baux à construction, cessions amiables, emplacement réservé, droits de préemption et expropriation. ©Electre 2025

Pratique du droit

Les outils pour maîtriser le foncier

Les différents modes d'appropriation du foncier, qu'ils soient de droit commun ou qu'ils interviennent dans le cadre de pouvoirs exorbitants (expropriation, préemption, délaissement, etc.) permettent de s'assurer de la maîtrise du foncier nécessaire à la réalisation d'une opération de construction ou d'aménagement.

À jour des dernières réformes législatives et illustré de nombreuses jurisprudences, cet ouvrage pratique décrypte en quatre parties les principaux outils pour établir une stratégie et mener une politique foncière efficace dans le cadre d'opérations de construction et d'aménagement :

  • la valorisation par voie contractuelle et par voie d'autorisation, démarches amiables à privilégier en priorité ;
  • l'appropriation par voie d'expropriation, strictement encadrée ;
  • l'acquisition par voie de préemption, qui conduit une personne publique à s'immiscer dans une transaction de droit privé ;
  • la réquisition d'achat par voie de délaissement, faculté donnée au propriétaire d'abandonner un bien compris dans le périmètre d'une opération d'aménagement, et de requérir son acquisition anticipée par la personne publique.

Enrichi de nombreux conseils pratiques, de schémas et de tableaux récapitulatifs, ce guide décrit de façon claire et opérationnelle le déroulement de chacune de ces procédures pour les professionnels désireux de mener une action foncière en toute sécurité.

Cet ouvrage s'adresse aussi bien aux professionnels de l'urbanisme et aux services fonciers, qu'aux aménageurs et lotis- seurs cherchant à se familiariser avec ce domaine complexe.

Fiche Technique

Paru le : 24/04/2024

Thématique : Droit civil

Auteur(s) : Auteur : Barbara Rivoire Auteur : Jonathan Azogui

Éditeur(s) : Moniteur

Collection(s) : Pratique du droit

Série(s) : Non précisé.

ISBN : 978-2-281-13666-1

EAN13 : 9782281136661

Reliure : Broché

Pages : 305

Hauteur: 24.0 cm / Largeur 17.0 cm


Épaisseur: 1.7 cm

Poids: 522 g