Guide des stratégies pour atteindre les objectifs de performance énergétique définis par le Grenelle de l'environnement dans la rénovation de bâtiments. ©Electre 2025

La réhabilitation énergétique des logements

Les lois issues de Grenelle de l'environnement et la loi d'orientation énergétique de 2006 ont fixé des objectifs de réduction des consommations d'énergie, d'utilisation d'énergies renouvelables et de réduction des émissions de gaz à effet de serre (facteur 4) très ambitieuses. Le poids de logement existant en fait un élément essentiel de la politique française visant à atteindre ces objectifs. En effets, sur les 32, 8 millions de logements que compte la France, 18,8 millions ont été construits avant 1975, date de la première réglementation thermique ; la consommation d'énergie moyenne des logements est estimée à 260 kWhep/m²/an pour le secteur privé (et environ 10 % de moins pour le logement social).

Ce livre contribue à répondre aux questions posées par le Grenelle de l'environnement et souligne les nombreux obstacles dont il faut s'affranchir pour atteindre les objectifs fixés. Quels leviers d'actions développer ? À quelles conditions doit-on atteindre ces objectifs ? Quel niveau de performance énergétique faut-il viser ? En un mot, quelle stratégies mettre en oeuvre ?

L'ouvrage se présente en quatre parties :

• une analyse des enjeux économique, sociaux et environnementaux de la réhabilitation énergétique des logements ;
• une analyse des technique de réhabilitation énergétique disponible ;
• une description des outils et des méthodes permettant l'élaboration de démarches de réhabilitation à la fois globales et intégrées, en s'appuyant notamment sur l'analyse en coût global élargi ;
• une réflexion sur les stratégies territoriales ou patrimoniales efficaces et réalistes à mettre en oeuvre par chaque type d'acteur (PCET, plans stratégique de patrimoine des bailleurs sociaux, par exemple).

Ce livre propose aux différents acteurs concernés par la réhabilitation des logement une feuille de route précise leur permettant de définir une stratégie et de finaliser des choix. Il s'agit en effet d'atteindre l'objectif collectif ambitieux du Grenelle de l'environnement sans détériorer le pouvoir d'achat des ménages ni porter atteinte à l'équité sociale, tout en contribuant à la préservation des emplois locaux et à l'amélioration de la productivité du secteur du bâtiment.