Guide définissant le contenu des missions de diagnostics structurels en fonction du contexte et du maître d'ouvrage. Avec différents conseils pour réaliser les investigations nécessaires à l'aide des outils et des moyens à disposition, ainsi que des recommandations sur les mises en oeuvre pratique d'intervention au sein d'un bâtiment existant. ©Electre 2025

Recommandations pratiques pour la réalisation de diagnostics structurels des bâtiments

Aujourd'hui, aucun cadre méthodologique sur la réalisation des diagnostics de structure des bâtiments existants n'existe. Pourtant, le bâti existant est soumis à l'essor du recyclage urbain, visant à limiter l'artificialisation des sols et la consommation de ressources naturelles, à la rénovation énergétique du parc bâti existant et à son vieillissement et sa vétusté...

Alors comment rénover un immeuble, le transformer, tout en assurant la pérennité de sa structure ? Comment prolonger la durée de vie des bâtiments anciens ?

Longtemps, le diagnostic structurel s'est limité à un examen visuel de la structure : la fiabilité des recommandations dépendait alors de l'expérience de l'opérateur et de la qualité des hypothèses retenues. Les moyens disponibles se sont depuis multipliés : drones, radars de béton, capteurs, etc. Ces outils permettent désormais de connaître les structures de manière fiable et de caractériser les pathologies.

Ainsi, ce guide pratique permet d'orchestrer et mettre en oeuvre ces moyens avec efficacité et pertinence en :

• définissant le contenu des missions de diagnostics structurels, en fonction du contexte et des besoins du maître d'ouvrage ;
• préconisant les outils et moyens à disposition pour réaliser les investigations nécessaires, ces moyens n'étant pas exhaustifs mais représentatifs de cas d'usage courant ;
• recommandant les mises en oeuvre pratiques d'intervention au sein d'un bâtiment existant.

L'ouvrage s'achève par l'analyse de cas d'usage qui trouveront un écho chez les maîtres d'ouvrage et gestionnaires d'actifs, collectivités, bailleurs sociaux, etc.

SOCOTEC

Avec un secteur du bâtiment et de la construction responsable de près de 40 % des émissions carbone de la planète et de 44 % de la consommation d'énergie en France, l'activité SOCOTEC Immobilier Durable mise en place par le groupe SOCOTEC vise à être un acteur engagé auprès de l'ensemble des parties prenantes de la filière : investisseurs, gestionnaires de patrimoine immobilier des secteurs public ou privé, responsables de sites, directions immobilières, foncières, property managers, administrateurs de biens, etc., tout au long du cycle de vie du bâti.

SOCOTEC Immobilier Durable est présent sur l'ensemble du territoire français avec près de 300 experts de la durabilité du bâti.

SOCOTEC Immobilier Durable concentre des expertises dans 8 grands domaines allant de la durabilité à la valorisation du patrimoine bâti.