Un guide pour la rénovation énergétique des logements, collectifs ou individuels, qui décrit les actions à mettre en oeuvre et les écueils à éviter. Avec une analyse des enjeux financiers, sociaux et environnementaux de cette réhabilitation, une description des éléments constitutifs d'une stratégie énergétique territoriale ou patrimoniale ainsi qu'un décryptage de réalisations exemplaires. ©Electre 2025

Réhabilitation énergétique des logements

2^e édition

Aujourd'hui, la rénovation énergétique des logements, collectifs ou individuels, est devenue une priorité. Certes, les objectifs quantitatifs ne sont pas encore atteints mais l'engagement de l'État et des nombreuses collectivités territoriales montre que l'urgence environnementale (gaz à effet de serre) et économique (précarité et dépendance énergétiques de la France...) est de plus en plus souvent intégrée dans les politiques publiques locales.

Cette deuxième édition, entièrement refondue, met l'accent sur les bonnes pratiques - y compris en matière de stratégie de réhabilitation d'un parc ou d'un territoire - et sur les retours d'expérience en analysant des opérations de réhabilitation menées par des maîtres d'ouvrage ayant atteint un niveau de performance énergétique élevé, allant parfois jusqu'au facteur 10 (réduction de la consommation d'énergie par 10).

L'ouvrage décrit les actions à mettre en oeuvre ainsi que les obstacles dont il faut s'affranchir pour atteindre cet objectif, dans des conditions économiques et sociales acceptables tout en respectant la qualité d'usage et la qualité architecturale et urbaine. Ainsi, après avoir décrit les difficultés techniques de la réhabilitation énergétique des logements, il propose successivement :

• une analyse des enjeux financiers, sociaux et environnementaux de la rénovation énergétique des logements ainsi qu'une présentation des techniques et solutions permettant de réaliser des gains de performance énergétique ;
• un descriptif des outils de mesure de la performance énergétique et des labels ;
• la présentation illustrée des éléments constitutifs d'une stratégie énergétique territoriale ou patrimoniale ;
• les différentes façons de calculer la rentabilité des investissements : approche financière pour les maîtres d'ouvrage privés et approche macroéconomique ou sociétale pour les maîtres d'ouvrage publics ainsi que l'optimisation de la réhabilitation énergétique ;
• le décryptage de réalisations exemplaires qui ont su tenir compte à la fois du confort, de la qualité d'usage des logements, de la qualité environnementale et sanitaire, associés à une minimisation des coûts pour le maître d'ouvrage et l'occupant (charges énergétiques).

Cet ouvrage de référence s'adresse à tous ceux qui sont associés à une opération de réhabilitation : propriétaire, bailleur, syndic de copropriété, conseil syndical, directeur de collectivité locale ou territoriale (ville, agglomération, communauté de communes, département, région), architecte, promoteur, aménageur, maître d'oeuvre, bureau d'études...